Endereço e implantação
Lote de esquina identificável na NW 12th Street com NW 3rd Avenue, com survey registrado e implantação documentada no projeto.
NWX INVEST · BOCA RATON, FLORIDA
Capital parado perde poder de compra todos os dias.
Um endereço real. Um projeto definido. Uma nova residência de luxo em Boca Raton.
Conheça a visão arquitetônica, a lógica de desenvolvimento e as evidências por trás do projeto em 299 NW 12th Street.
- ✓ Endereço e survey verificáveis
- ✓ Projeto arquitetônico completo
- ✓ Decisão só com documentos oficiais
Representações arquitetônicas conceituais · Sujeitas a alterações e aprovações
299 NW 12th Street
Boca Raton, FL 33432
299NW 12th St · Boca Raton
2pavimentos · contemporânea
4.110sq ft under air · esquemático
5dormitórios no estudo de planta
3vagas de garagem em projeto
Poolpiscina + gourmet conceituais
Dimensões e programa conforme conjunto esquemático — podem mudar durante o desenvolvimento do projeto, engenharia e licenciamento.
Representação conceitual · sujeita a alterações
O Endereço
- 01 · O Endereço
- 02 · A Chegada
- 03 · O Fluxo
- 04 · Ar Livre
Evidências
O valor começa na clareza do produto.
Aqui, a história não começa com uma promessa de retorno. Começa com o ativo, o projeto e as decisões que precisam ser executadas.
Programa arquitetônico
Conjunto esquemático completo: plantas dos dois pavimentos, elevações, cortes e programa residencial definido — do foyer à área gourmet coberta.
Identidade visual
Conceito consistente: volumes horizontais em charcoal, planos de stucco claro, pedra pálida na entrada e esquadrias escuras estreitas.
A residência
Arquitetura pensada para como o comprador de luxo vive hoje.
- Entrada
- Contemporânea, com presença e privacidade
- Convivência
- Cozinha, jantar e living integrados
- Flexível
- Office e ambientes multiuso
- Suíte principal
- Closets dedicados (prevista)
- Superior
- Dormitórios no 2º pavimento
- Garagem
- 3 veículos, conforme planta
- Exterior
- Gourmet coberta + piscina (conceituais)
Representação arquitetônica conceitual. Projeto final, materiais, paisagismo, aprovações e obra concluída podem variar. Ambientes internos ilustrativos, sujeitos ao desenvolvimento do projeto.
Contexto de mercado
Boca Raton combina demanda de alto padrão com um mercado que pode ser medido.
299 NW 12th St · Boca Raton, FL
Abrir no Google Maps ↗$3,5Mnovo piso do segmento de luxo em Palm Beach County (2025)
141vendas de $10M+ em Palm Beach County em 2025
22dessas vendas aconteceram em Boca Raton
Fonte: MIAMI REALTORS®, relatório de 4 de fevereiro de 2026. Dados de mercado ajudam a contextualizar a demanda, mas não eliminam risco de preço, liquidez, custo, prazo ou execução. Comparáveis específicos do entorno serão publicados somente após re-verificação independente de cada transação.
Execução
Autoridade se demonstra com responsabilidades claras.
- Gestão & estruturação
- NWX Invest
- Entidade do projeto
- Conforme documentos oficiais
- Arquitetura
- Projeto esquemático em desenvolvimento
- Construção designada
- Avante Construction & Renovation
- Terceiros independentes
- Título · survey · engenharia · seguro
A construtora designada é especializada em residências custom no Sul da Flórida, segundo seu material institucional. Credenciais, licenças, seguros e histórico de entregas passam por verificação documental antes de serem publicados nesta página — autoridade aqui se constrói com evidência datada, não com adjetivos.
- 01 Due diligence & aquisição
- 02 Desenvolvimento do projeto
- 03 Engenharia & licenciamento
- 04 Suprimentos & construção
- 05 Controle de qualidade & conclusão
- 06 Marketing & venda
Perguntas certas
As perguntas que um investidor criterioso deve fazer.
O projeto existe além dos renders?
Sim. Há um endereço identificável, survey registrado, conjunto esquemático de plantas e um registro de fontes que classifica cada informação pública. O que permanece conceitual — acabamentos, paisagismo, elementos sujeitos a licença — está identificado como tal.
As imagens mostram a obra pronta?
Não. São representações arquitetônicas conceituais, sempre rotuladas. Nenhuma imagem desta página retrata construção iniciada ou concluída.
A área e o programa já são finais?
Ainda não. Os valores atuais — 4.110 sq ft under air e cinco dormitórios — vêm do conjunto esquemático e podem mudar no desenvolvimento do projeto, na engenharia e no licenciamento.
O prazo é garantido?
Não. Cronogramas de obra e venda são metas sujeitas a licenças, suprimentos, clima, mão de obra, vistorias e condições de mercado.
O valor de venda é garantido pelos comparáveis?
Não. Comparáveis são evidência de referência, não garantia: o preço de saída depende do produto final, das condições de mercado, do timing e da execução.
Há liquidez antes da venda?
Participações imobiliárias privadas são, em geral, ilíquidas, e transferências podem ser restritas. As condições exatas constam exclusivamente dos documentos oficiais da oferta.
Existe retorno garantido ou distribuição obrigatória?
Não. Nenhum retorno, principal, distribuição ou prazo é garantido. Metas e retornos preferenciais, quando existirem, são descritos exatamente como metas ou prioridades contratuais nos documentos da oferta, com seus riscos e condições.
Quem pode receber a oferta?
A oferta aplicável destina-se a investidores qualificados (accredited investors), com verificação formal de status conforme a isenção regulatória — um lead do formulário não é, ainda, um investidor verificado. A equipe conduz esse processo com você.
O que acontece depois do formulário?
1) Contato da equipe NWX. 2) Conversa de qualificação e, quando aplicável, verificação de status de investidor. 3) Acesso aos documentos oficiais. 4) Tempo para análise e perguntas. Só então existe qualquer processo de subscrição.
Transparência
Risco não se esconde. É identificado e administrado.
Aquisição & título
Condições de compra e regularidade do título são verificadas em due diligence antes do fechamento.
Projeto & licenças
O projeto é esquemático; engenharia e licenciamento podem alterar programa, área e prazo.
Custo & cronograma de obra
Custos e prazos de construção podem variar; metas não são garantias.
Mercado de luxo & preço de venda
O valor de saída depende de demanda, timing e produto final — comparáveis não o garantem.
Iliquidez & restrições
Participações privadas são ilíquidas; transferências podem ser restritas até a venda do ativo.
Perda de capital
Como em todo investimento privado, existe possibilidade de perda parcial ou total do capital investido.
A estrutura
Do projeto à estrutura de investimento.
Navigator 299 integra a estratégia imobiliária apresentada pela NWX. A estrutura jurídica, os termos econômicos, os critérios de elegibilidade, as taxas, os riscos e os direitos do investidor são definidos exclusivamente nos documentos oficiais da oferta aplicável.
A oferta é conduzida sob a Rule 506(c): apenas investidores qualificados verificados podem subscrever. O preenchimento do formulário não constitui verificação — ela acontece no processo de qualificação, com a equipe NWX.
A landing page não substitui o PPM, o Subscription Agreement, o Operating Agreement nem aconselhamento jurídico, fiscal ou financeiro independente. Em caso de divergência, os documentos oficiais prevalecem.
Próximo passo
Receba o brief do Navigator 299.
Solicite o material do projeto e converse com a equipe da NWX sobre elegibilidade, documentos e próximos passos.